不動産用語 解説 市街化調整区域とは？アパート購入時に押さえておきたい各区域のポイントについて話します！
アパートの購入検討を進めていく中で、「市街化区域」だとか「市街化調整区域」、「非線引き区域」などの言葉出てきますよね。 これらの区域、どんな違いがあるか、そして購入時にどれくらい気にすればいいか、皆さんは基準を持ち合わせていますか？（私は初...
2024-12
不動産用語 解説 
物件購入 あえてローン特約を外す？ローン特約を使ってアパートの売買契約を優位に進めよう！
不動産投資を進めるうえで、「ローン特約」をどう活用するかは大きなポイントとなります。この特約を設けることで買主としてリスクを軽減しながら有利に交渉を進めることができる一方で、あえて特約を外すことで売主からの信頼を得て契約を優位に進める戦略も...
物件管理・運営 浄化槽とは？点検頻度や費用の相場についても紹介！
こんにちは！サラリーマン大家のむさしです。 今日は浄化槽について話したいと思います。 皆さん、不動産を探している中で浄化槽のある物件に出会ったことはありませんか？ そのときに、こんなことを思いませんでしたか？ え、浄化槽って何？ 下水は通っ...
物件管理・運営 管理会社の見極め方と上手な付き合い方
管理会社は賃貸経営における最も重要な存在であり、管理会社次第で賃貸経営の成功の可否が決まるといっても過言ではありません。適切な管理会社を選ぶことで、物件の価値を最大限に引き出し、長期的な安定収益を確保することが可能になります。本記事では、管...
物件管理・運営 家賃滞納も怖くない！？保証会社を使った安心の賃貸経営術
保証会社は大家にとって非常に強い味方であり、賃貸経営をスムーズに進めるための頼もしい存在です。不動産投資や賃貸経営において、家賃滞納やトラブルに対処することは避けて通れない課題ですが、保証会社を活用することでその負担を大きく軽減できます。本...
物件管理・運営 ADとは？大家なら必ず知っておきたい用語と相場観などについて詳しく解説します。
賃貸経営を行う中で、空室対策は避けて通れない課題ですね。ところでADという言葉は聞いたことありますか？大家として賃貸経営していく上で、管理会社とのやり取りで必ず出てくる言葉なので、きちんとその意味や賃貸経営上、どのように考えていくべきなのか...
物件購入 アパート購入にかかる諸費用は？概算と内訳について詳しく解説！
アパートの購入を検討するとき、多くの方が注目するのは物件価格です。しかし、物件価格だけを見て計画を立ててしまうと、購入後に「こんなに費用がかかるなんて知らなかった！」と驚くことになりかねません。不動産購入には、物件価格以外にもさまざまな諸費...
不動産用語 解説 路線価とは？ 不動産投資にも使われる用語を解説！
不動産の購入や相続税の計算など、さまざまな場面で重要となる「路線価」。その名前は聞いたことがあっても、具体的にどのようなものかを理解している方は少ないかもしれません。本記事では、路線価の基本から調べ方、そして不動産投資への活用方法までを分か...
不動産用語 解説 積算評価とは？ 物件選びにおけるポイントについても解説！
不動産投資を行う上でぜひ覚えておいてほしい言葉が積算評価です。 投資にあたっては、恐らく多くの人が銀行などからの資金融資を考えることでしょう。その際、積算評価は銀行が融資するかどうかを判断する1つの基準となります。 積算評価とはどういうもの...